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房仲史上最慘 今年1348家倒

不動產業寒冬!不動產仲介公會昨天發布,今年有1348家房仲公司關門,等於有1成8業者退出經營,家數創下房仲史上最慘紀錄。預估明年建商、代銷推案減少下,將裁員2到3成、減薪5%至8%。

會,發布不動產仲介經紀營保基金統計,到12月中為止,明年需要退還保證金業者有1348家,退費總額3億3000萬。不動產仲介經紀營保基金主委黃鵬 表示,每家不動產仲介公司成立時,依《不動產經紀業管理條例》,必須向繳交營保基金,退出則後1年內委員會要退還25萬元保證金,因此可反映仲介業的實際進退狀況。他感嘆,明年全國只剩下6090家房仲公司,「繳少退多,可見這業界今年是多麼慘!」

房仲業悽慘無比,建商與代銷同樣不好。房仲公會理事長林正雄昨對2016年不動產狀況分析,指建商一年推案量約1.3兆元,明年可能縮減到8000億到9000億元,推案量減少,人力需求降低。預計裁員風延續到明年,裁減比例2到3成。像他自己經營的富旺建設代銷部門30人,「沒案子縮編,全部裁掉。」

人力縮減,薪水自然也不保。林正雄指出,建案減少,首先衝擊的是營造業,目前現場監造員工月薪4.5萬到8萬元,估計明年會減薪5%到8%。至於建設公司面對明年不推案,年終1到3個月也可能縮減。

面對房地合一稅於明年1月上路,林正雄預警,受限6年的「自住綁約條款」,可能出現房東停止出租名下房屋、年輕人租不到房的現象,租金也會因為供不應求而上漲。他建議新政府上任後提供9成貸款額度、1%以下利率、30年還款期限的「青年購屋貸款優惠專案」來解套。